Häufig gestellte Fragen: Immobilienkauf auf Gran Canaria
Alles, was Sie vor dem Kauf auf Gran Canaria wissen müssen
Häufig gestellte Fragen
Häufig gestellte Fragen zum Kauf von Immobilien auf Gran Canaria, Spanien
Sind Sie bereit, Ihre Immobilie auf Gran Canaria zu finden?
Unser Team spricht Norwegisch, Schwedisch, Englisch, Spanisch und Französisch. Wir begleiten Sie durch jeden Schritt – von der ersten Besichtigung bis zur Unterzeichnung der Escritura.
Ist eine Immobilie auf Gran Canaria eine gute Investition?
Die Südküste erfreut sich ganzjährig großer Nachfrage mit über 4 Millionen Touristen jährlich und einem geringen Neubauvolumen, was sowohl die Preise als auch die Mieteinnahmen stützt. Bruttorenditen von 5–8 % sind in gut gelegenen Ferienanlagen realistisch.
Können Ausländer Immobilien auf Gran Canaria erwerben?
Ja. EU- und Nicht-EU-Bürger können frei einkaufen. Sie benötigen lediglich eine NIE (Ausländeridentifikationsnummer), bei deren Beantragung wir Ihnen behilflich sind.
Welche Gegend im Süden von Gran Canaria eignet sich am besten für den Kauf einer Immobilie?
Es kommt auf Ihre Ziele an: Arguineguín und Patalavaca eignen sich für ganzjähriges Wohnen und authentisches Flair, Puerto Rico und Amadores bieten gute Mietrenditen und Meerblick, Maspalomas und Meloneras luxuriöse Strandimmobilien und El Salobre Golfvillen. Wir helfen Ihnen, die passende Gegend für Ihr Budget und Ihren Lebensstil zu finden.
Können Nichtansässige in Spanien eine Hypothek aufnehmen?
Ja. Spanische Banken bieten Hypotheken für Nichtansässige an und finanzieren in der Regel bis zu 60–70 % des Immobilienwerts. Sie benötigen eine Anzahlung von mindestens 30–40 % zuzüglich 8–12 % für Steuern und Gebühren. Wir arbeiten mit vertrauenswürdigen lokalen Hypothekenmaklern zusammen, die auf die Finanzierung von Immobilien für Nichtansässige spezialisiert sind.
Welche Kosten entstehen beim Kauf einer Immobilie auf Gran Canaria?
Rechnen Sie zusätzlich zum Kaufpreis mit etwa 8–12 %: Grunderwerbsteuer (6.5 % ITP für Wiederverkaufsimmobilien) sowie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten.
Wie lange dauert der Kaufprozess?
In der Regel dauert es 6 bis 12 Wochen von der Angebotsannahme bis zur notariellen Beurkundung, abhängig von der Finanzierung und dem Papierkram.
Kann ich meine Immobilie vermieten, wenn ich sie nicht selbst nutze?
Ja. Über unser Schwesterunternehmen Sydenbooking verwalten wir Ferienwohnungen für Eigentümer an der Südküste von Gran Canaria.
Bieten Sie Unterstützung in meiner Sprache an?
Ja – unser Team arbeitet in Norwegisch, Schwedisch, Englisch, Spanisch und Französisch.