Preguntas frecuentes: Comprar una propiedad en Gran Canaria
Todo lo que necesitas saber antes de comprar en Gran Canaria.
Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes sobre la compra de propiedades en Gran Canaria, España.
¿Listo para encontrar tu propiedad en Gran Canaria?
Nuestro equipo habla noruego, sueco, inglés, español y francés. Le acompañamos en cada paso, desde la primera consulta hasta la firma de la escritura.
¿Invertir en propiedades en Gran Canaria es una buena decisión?
La costa sur goza de una demanda constante durante todo el año, con más de 4 millones de turistas anuales y una escasa construcción nueva, lo que contribuye a mantener los precios y los ingresos por alquiler. En complejos bien ubicados, es realista obtener una rentabilidad bruta por alquiler vacacional de entre el 5 % y el 8 %.
¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en Gran Canaria?
Sí. Los ciudadanos de la UE y de fuera de la UE pueden comprar libremente. Solo necesitas un NIE (número de identificación de extranjero), que te ayudamos a obtener.
¿Cuál es la mejor zona para comprar una propiedad en el sur de Gran Canaria?
Depende de tus objetivos: Arguineguín y Patalavaca para vivir todo el año y disfrutar de un ambiente local; Puerto Rico y Amadores para obtener rentabilidad por alquiler y vistas al mar; Maspalomas y Meloneras para lujo junto a la playa; El Salobre para villas de golf. Te ayudamos a encontrar la zona que mejor se adapte a tu presupuesto y estilo de vida.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en España?
Sí. Los bancos españoles ofrecen hipotecas a no residentes, financiando normalmente hasta el 60-70% del valor de la propiedad. Necesitará un pago inicial mínimo del 30-40%, más un 8-12% para impuestos y gastos. Trabajamos con intermediarios hipotecarios locales de confianza especializados en financiación para no residentes.
¿Cuáles son los costes al comprar una propiedad en Gran Canaria?
Presupuesta entre un 8 y un 12 % adicional al precio de compra: impuesto de transmisiones patrimoniales (6.5 % ITP para propiedades de segunda mano), más los honorarios del notario, el registro y los gastos legales.
¿Cuánto dura el proceso de compra?
Normalmente, el plazo desde la aceptación de la oferta hasta la firma ante notario es de 6 a 12 semanas, dependiendo de la financiación y la documentación necesaria.
¿Puedo alquilar mi propiedad cuando no la estoy usando?
Sí. A través de nuestra empresa filial Sydenbooking, gestionamos alquileres vacacionales para propietarios en la costa sur de Gran Canaria.
¿Me ayudas con mi idioma?
Sí, nuestro equipo trabaja en noruego, sueco, inglés, español y francés.