FAQ : Acheter un bien immobilier à la Grande Canarie
Tout ce que vous devez savoir avant d'acheter à Gran Canaria
Questions fréquemment posées
Questions fréquentes concernant l'achat d'un bien immobilier à Gran Canaria, en Espagne
Prêt à trouver votre propriété à Gran Canaria ?
Notre équipe parle norvégien, suédois, anglais, espagnol et français. Nous vous accompagnons à chaque étape, de la première visite à la signature de l'acte.
L'immobilier à Gran Canaria est-il un bon investissement ?
La côte sud bénéficie d'une demande touristique constante tout au long de l'année, accueillant plus de 4 millions de touristes par an, et d'une offre de constructions neuves limitée, ce qui soutient les prix et les revenus locatifs. Un rendement locatif brut de 5 à 8 % est réaliste pour les complexes bien situés.
Les étrangers peuvent-ils acheter une propriété à Gran Canaria ?
Oui. Les citoyens de l'UE et des pays tiers peuvent acheter librement. Il vous suffit d'un NIE (numéro d'identification d'étranger), que nous vous aidons à obtenir.
Quel est le meilleur endroit pour acheter un bien immobilier dans le sud de Gran Canaria ?
Tout dépend de vos objectifs : Arguineguín et Patalavaca pour y vivre à l’année et profiter d’une ambiance locale, Puerto Rico et Amadores pour un bon rendement locatif et une vue sur la mer, Maspalomas et Meloneras pour le luxe en bord de mer, El Salobre pour des villas avec golf. Nous vous aidons à trouver la région qui correspond à votre budget et à votre style de vie.
Les non-résidents peuvent-ils obtenir un prêt immobilier en Espagne ?
Oui. Les banques espagnoles proposent des prêts immobiliers aux non-résidents, finançant généralement jusqu'à 60 à 70 % de la valeur du bien. Un apport initial minimum de 30 à 40 % est requis, auquel s'ajoutent 8 à 12 % pour les taxes et frais. Nous collaborons avec des courtiers en prêts immobiliers locaux de confiance, spécialisés dans le financement des non-résidents.
Quels sont les coûts liés à l'achat d'un bien immobilier à Gran Canaria ?
Prévoyez un budget d'environ 8 à 12 % en plus du prix d'achat : taxe de transfert (6.5 % ITP pour les biens de revente), plus frais de notaire, d'enregistrement et juridiques.
Combien de temps dure le processus d'achat ?
Comptez généralement de 6 à 12 semaines entre l'acceptation de l'offre et la signature notariale, en fonction du financement et des documents administratifs.
Puis-je louer mon bien immobilier lorsque je ne l'occupe pas ?
Oui. Par le biais de notre société sœur Sydenbooking, nous gérons les locations de vacances pour les propriétaires sur la côte sud de Gran Canaria.
Pouvez-vous m'aider dans ma langue ?
Oui, notre équipe travaille en norvégien, suédois, anglais, espagnol et français.