Domande frequenti: Acquisto di immobili a Gran Canaria
Tutto ciò che devi sapere prima di acquistare a Gran Canaria
Domande frequenti
Domande frequenti sull'acquisto di immobili a Gran Canaria, Spagna
Pronti a trovare la vostra proprietà a Gran Canaria?
Il nostro team parla norvegese, svedese, inglese, spagnolo e francese. Vi accompagneremo in ogni fase, dalla prima visita alla firma dell'atto notarile.
Investire in immobili a Gran Canaria è una buona idea?
La costa meridionale gode di una domanda turistica costante durante tutto l'anno, con oltre 4 milioni di turisti all'anno e un numero limitato di nuove costruzioni, fattori che sostengono sia i prezzi che i redditi da locazione. Nei complessi residenziali ben posizionati, è realistico ottenere rendimenti lordi da affitti turistici del 5-8%.
I cittadini stranieri possono acquistare immobili a Gran Canaria?
Sì. Sia i cittadini UE che quelli extra-UE possono acquistare liberamente. È sufficiente un NIE (numero di identificazione per stranieri), che vi aiuteremo a ottenere.
Qual è la zona migliore per acquistare un immobile nel sud di Gran Canaria?
Dipende dai tuoi obiettivi: Arguineguín e Patalavaca per viverci tutto l'anno e immergersi nell'atmosfera locale, Puerto Rico e Amadores per la redditività degli affitti e la vista mare, Maspalomas e Meloneras per il lusso in riva al mare, El Salobre per le ville con vista sul campo da golf. Ti aiutiamo a trovare la zona più adatta al tuo budget e al tuo stile di vita.
I non residenti possono ottenere un mutuo in Spagna?
Sì. Le banche spagnole offrono mutui anche ai non residenti, finanziando in genere fino al 60-70% del valore dell'immobile. Sarà necessario un acconto minimo del 30-40% più l'8-12% per tasse e spese. Collaboriamo con broker ipotecari locali di fiducia, specializzati in finanziamenti per non residenti.
Quali sono i costi per l'acquisto di un immobile a Gran Canaria?
Prevedi un budget di circa l'8-12% in aggiunta al prezzo di acquisto: imposta di trasferimento (6.5% ITP per gli immobili di seconda mano), più spese notarili, di registrazione e legali.
Quanto dura il processo di acquisto?
In genere, occorrono dalle 6 alle 12 settimane dall'accettazione dell'offerta alla firma notarile, a seconda del finanziamento e della documentazione.
Posso affittare la mia proprietà quando non la utilizzo?
Sì. Tramite la nostra società affiliata Sydenbooking gestiamo affitti per vacanze per conto di proprietari sulla costa meridionale di Gran Canaria.
Mi aiutate con la mia lingua?
Sì, il nostro team lavora in norvegese, svedese, inglese, spagnolo e francese.